3 หุ้นอสังหาริมทรัพย์ปันผลสูง ที่โบรกเกอร์ Wall Street ให้ความเห็น

ในช่วงที่ตลาดหุ้นมีความผันผวน นักลงทุนหลายคนมักมองหา “หุ้นปันผล” เพื่อเป็นรายได้คงที่ แม้ท่ามกลางความผันผวนของตลาดหุ้นก็ตาม โดยเฉพาะหุ้นในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate) ที่จ่ายปันผลสูงกว่า 5% ต่อปี ซึ่งมักจะมีกระแสเงินสดอิสระ (Free Cash Flow) ที่มั่นคง ส่งผลให้บริษัทสามารถจ่ายเงินปันผลแก่ผู้ถือหุ้นได้อย่างต่อเนื่อง และนักวิเคราะห์ที่มีอัตราความแม่นยำสูงบน Wall Street ก็ได้แสดงมุมมองต่อหุ้นกลุ่มนี้ไว้ด้วยเช่นกัน

แนวโน้ม Dividend Yield และ ความเห็นของนักวิเคราะห์

การตรวจสอบหุ้นที่มี Dividend Yield สูงกว่า 5% นั้น นักลงทุนสามารถใช้ข้อมูลการจัดอันดับนักวิเคราะห์ (Analyst Ratings) จากฐานข้อมูลออนไลน์ เพื่อดูว่ามีโอกาสในการปรับเพิ่ม เป้าราคาหุ้น หรือเปลี่ยนคำแนะนำการลงทุนอย่างไรบ้าง โดยนักวิเคราะห์ที่ได้รับการประเมินว่ามี “ความแม่นที่สุด” จะช่วยให้คุณมองแนวโน้มของหุ้นได้ดียิ่งขึ้น

1. CubeSmart (NYSE:CUBE)

CubeSmart เป็น REIT ที่เน้นให้บริการพื้นที่จัดเก็บ (Self Storage) ซึ่งหลายบริษัทในกลุ่มนี้มีรายได้จากการเช่าพื้นที่อย่างสม่ำเสมอ ทำให้สามารถจ่ายเงินปันผลได้ต่อเนื่อง โดยในปัจจุบัน CubeSmart มี Dividend Yield ที่ประมาณ 5.37% ต่อปี

มุมมองนักวิเคราะห์

• Truist Securities: นักวิเคราะห์ Michael Lewis ยังคงแนะนำ “Buy” พร้อมคำแนะนำเป้าราคาที่ลดจาก $48 เหลือ $42 โดยมีอัตราความแม่นยำประมาณ 67%
• Keybanc: นักวิเคราะห์ Todd Thomas ได้ลดคำแนะนำจาก “Overweight” เป็น “Sector Weight” มีอัตราความแม่นยำประมาณ 57%

นอกจากนี้ CubeSmart ยังเตรียมประกาศผลการดำเนินงานประจำไตรมาสที่ 4 ประมาณวันที่ 26 ก.พ. นั่นหมายถึงอาจมีข้อมูลใหม่ที่ทำให้ราคาหุ้นและปันผลปรับตัวเปลี่ยนแปลงตามผลประกอบการจริงได้อีกด้วย

2. Crown Castle Inc (NYSE:CCI)

Crown Castle เป็นบริษัทที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านสัญญาณโทรคมนาคมและหอส่งสัญญาณต่าง ๆ ซึ่งรายได้ของบริษัทส่วนใหญ่มาจากสัญญาเช่าโครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้ ทำให้สร้างกระแสเงินสดที่มั่นคง ทำให้ dividend yield ของ CCI อยู่ที่ประมาณ 5.52% ต่อปี

มุมมองนักวิเคราะห์

• Jefferies: นักวิเคราะห์ Jonathan Petersen ยังคงแนะนำ “Buy” แม้ว่าจะปรับเป้าราคาลงจาก $90 มาเป็น $84 โดยมีอัตราความแม่นยำประมาณ 59%
• Keybanc: Brandon Nispel คงคำแนะนำ “Overweight” แต่ปรับเป้าราคาลงจาก $120 เหลือ $115 โดยมีอัตราความแม่นยำประมาณ 55%

Crown Castle รายงานผลประกอบการไตรมาสล่าสุดโดยมี FFO (Funds From Operations) 1.12 ดอลลาร์ต่อนหุ้น สูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดไว้ ทำให้บางนักวิเคราะห์ยังคงมองว่าหุ้นนี้มีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนต่อเนื่องจากการให้ปันผลแม้จะมีการปรับราคาเป้าหมายลงก็ตาม

3. Postal Realty Trust Inc (NYSE:PSTL)

Postal Realty Trust เป็น REIT ที่เช่าพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ให้กับ United States Postal Service (USPS) เป็นหลัก ทำให้ธุรกิจมีความสม่ำเสมอของรายได้และมี Dividend Yield อยู่ที่ประมาณ 5.19% ต่อปี

มุมมองนักวิเคราะห์

• Truist Securities: นักวิเคราะห์ Ki Bin Kim ได้ปรับคำแนะนำจาก “Hold” เป็น “Buy” พร้อมเพิ่มเป้าราคาจาก $18 เป็น $20 โดยมีอัตราความแม่นยำประมาณ 65%
• JP Morgan: นักวิเคราะห์ Anthony Paolone ยังคงคำแนะนำ “Neutral” และมีการปรับเป้าราคาจาก $16 เป็น $17 โดยมีอัตราความแม่นยำประมาณ 63%

นอกจากนี้ ทางบริษัทได้เข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ 65 แห่งที่เช่าให้ USPS เมื่อไตรมาสที่ผ่านมา ซึ่งอาจช่วยขยายฐานรายได้และเสถียรภาพของเงินปันผลในอนาคต

บทสรุป

นับเป็นข่าวดีสำหรับนักลงทุนที่มองหา “หุ้นปันผลสูงในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์” เนื่องจากทั้ง 3 บริษัทที่กล่าวถึง – CubeSmart, Crown Castle และ Postal Realty Trust – มี Dividend Yield เกินกว่า 5% และยังได้รับความเห็นจากนักวิเคราะห์ที่มีอัตราความแม่นยำสูง แม้จะมีการปรับเป้าราคากันบ้าง นั่นหมายความว่าหุ้นเหล่านี้อาจเป็นตัวเลือกสำหรับนักลงทุนที่ต้องการรายได้ปันผลอย่างสม่ำเสมอในช่วงที่ตลาดผันผวน แต่ก็ยังควรพิจารณาความเสี่ยงและเป้าหมายการลงทุนของตนเองควบคู่กันไปด้วย

#หุ้นปันผล #RealEstateREIT #DividendYield #WallStreetAnalysts #SlimScan #GrowthStocks #CANSLIM #ข่าวหุ้น