Vistry Group PLC เผยผลประกอบการไตรมาส 4 ปี 2025 พร้อมแนวโน้มธุรกิจที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักร

Vistry Group PLC หนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างบ้านรายใหญ่ของสหราชอาณาจักร ได้รายงานผลประกอบการและอัปเดตการดำเนินธุรกิจสำหรับ ไตรมาส 4 และทั้งปี 2025 ผ่านการประชุม Earnings Call กับนักลงทุน โดยผู้บริหารระดับสูง ได้แก่ Greg Fitzgerald ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) และ Tim Lawlor ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน (CFO) ได้ร่วมกันอธิบายถึงผลลัพธ์ทางการเงิน กลยุทธ์ธุรกิจ และแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2026

ผู้บริหารระบุว่า แม้ปี 2025 จะเป็นปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เผชิญความท้าทายจากสภาวะเศรษฐกิจและความต้องการซื้อบ้านของผู้บริโภคที่ชะลอตัว แต่บริษัทสามารถ สร้างผลกำไรที่สูงกว่าปี 2024 ได้สำเร็จ โดยได้รับแรงสนับสนุนจากการฟื้นตัวของผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2025 รวมถึงการปรับโครงสร้างธุรกิจเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน

ภาพรวมบริษัท Vistry Group และบทบาทในตลาดอสังหาริมทรัพย์

Vistry Group PLC เป็นบริษัทพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยรายใหญ่ในสหราชอาณาจักร ซึ่งมีประวัติยาวนานในธุรกิจการสร้างบ้าน และมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่เมือง Kings Hill ประเทศอังกฤษ บริษัทก่อตั้งขึ้นตั้งแต่ปี 1965 และได้กลายเป็นหนึ่งในบริษัท housebuilder รายสำคัญของประเทศ โดยจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ลอนดอนและเป็นส่วนหนึ่งของดัชนี FTSE 250

โมเดลธุรกิจของบริษัทแบ่งออกเป็นสองกลุ่มหลัก ได้แก่

• Partnership Housing – การพัฒนาโครงการร่วมกับหน่วยงานรัฐและองค์กรด้านที่อยู่อาศัย
• Open Market Sales – การขายบ้านในตลาดทั่วไปให้กับผู้ซื้อบ้านรายบุคคล

กลยุทธ์หลักของ Vistry ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา คือการเน้นพัฒนา Affordable Housing หรือที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยา ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลและองค์กรที่อยู่อาศัยในประเทศ

ผลประกอบการปี 2025 และการฟื้นตัวของกำไร

ในปี 2025 บริษัทสามารถส่งมอบบ้านได้รวม 15,658 ยูนิต ซึ่งลดลงประมาณ 9% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม โครงสร้างรายได้ยังคงแข็งแกร่ง โดยประมาณ 74% ของโครงการเป็น Partnership Funded และอีก 26% มาจากตลาด Open Market

รายได้รวมของบริษัทในปี 2025 อยู่ที่ประมาณ 3.61 พันล้านปอนด์ ซึ่งลดลงเล็กน้อยจากปี 2024 แต่กำไรสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากการปรับปรุงโครงสร้างต้นทุนและการบริหารโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ

ผู้บริหารระบุว่า การฟื้นตัวของผลกำไรส่วนใหญ่เกิดขึ้นในช่วง ครึ่งปีหลังของปี 2025 ซึ่งบริษัทสามารถเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน ลดต้นทุน และปรับกลยุทธ์ทางการตลาดเพื่อกระตุ้นยอดขาย

ความท้าทายในตลาดอสังหาริมทรัพย์

แม้ว่าผลประกอบการโดยรวมจะเป็นไปตามเป้าหมาย แต่ตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรยังคงเผชิญกับความท้าทายหลายด้าน เช่น

• อัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระดับสูง
• ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ
• กำลังซื้อของผู้บริโภคที่ลดลง
• ต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น

โดยเฉพาะในตลาด Open Market ซึ่งเป็นตลาดบ้านสำหรับผู้ซื้อทั่วไป ความต้องการยังคงค่อนข้างอ่อนตัวในปี 2025 ส่งผลให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายต้องปรับกลยุทธ์เพื่อรักษาระดับยอดขาย

การปรับโครงสร้างองค์กรและเพิ่มประสิทธิภาพธุรกิจ

ในช่วงต้นปี 2025 บริษัทได้ดำเนินการปรับโครงสร้างองค์กรครั้งสำคัญ เพื่อแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นในปี 2024 และเพิ่มความคล่องตัวในการดำเนินธุรกิจ โดยมีมาตรการสำคัญ ได้แก่

• การลดจำนวนฝ่ายบริหารเพื่อให้โครงสร้างองค์กรมีความกระชับ
• การปรับปรุงระบบการตรวจสอบต้นทุนโครงการ
• การเพิ่มประสิทธิภาพด้านการบริหารเงินสด
• การจัดการสต็อกที่ดินและโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนา

ผู้บริหารกล่าวว่า การปรับโครงสร้างเหล่านี้ช่วยให้บริษัทเริ่มต้นปี 2026 ด้วยสถานะที่แข็งแกร่งกว่าเดิม และมีความพร้อมสำหรับการเติบโตในระยะยาว

โครงการ Affordable Housing โอกาสสำคัญในอนาคต

หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ผู้บริหารมองว่าจะช่วยผลักดันการเติบโตในอนาคต คือโครงการ Social and Affordable Homes Programme ของรัฐบาลสหราชอาณาจักร ซึ่งมีงบประมาณสูงถึง 39 พันล้านปอนด์ สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาในช่วง 10 ปีข้างหน้า

Vistry มีความได้เปรียบอย่างมากในตลาดนี้ เนื่องจากบริษัทมีประสบการณ์ในการทำงานร่วมกับองค์กรที่อยู่อาศัยและหน่วยงานภาครัฐมาอย่างยาวนาน

ผู้บริหารระบุว่า บริษัทได้สร้าง pipeline ของโครงการใหม่จำนวนมาก ซึ่งคาดว่าจะเริ่มดำเนินการและส่งมอบบ้านในช่วงครึ่งหลังของปี 2026 เป็นต้นไป

กลยุทธ์ทางธุรกิจในปี 2026

สำหรับปี 2026 บริษัทตั้งเป้าหมายในการขยายธุรกิจและเพิ่มความสามารถในการแข่งขัน โดยมีกลยุทธ์หลัก ได้แก่

1. เพิ่มประสิทธิภาพการใช้เงินทุน

บริษัทจะให้ความสำคัญกับการบริหารเงินสด (cash generation) และการลดหนี้สุทธิ เพื่อให้มีฐานะการเงินที่แข็งแกร่งมากขึ้น

2. ขยายโครงการ Partnership Housing

การพัฒนาโครงการร่วมกับหน่วยงานรัฐและสมาคมที่อยู่อาศัยยังคงเป็นหัวใจสำคัญของกลยุทธ์ธุรกิจ เนื่องจากมีความเสี่ยงต่ำและมีความต้องการที่มั่นคง

3. ปรับปรุงการขายในตลาด Open Market

บริษัทจะใช้กลยุทธ์ด้านการตลาดและโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นยอดขายบ้านในตลาดทั่วไป ซึ่งได้รับผลกระทบจากสภาพเศรษฐกิจ

สถานะทางการเงินและกระแสเงินสด

หนึ่งในประเด็นที่นักลงทุนให้ความสำคัญ คือสถานะทางการเงินของบริษัท โดยในปี 2025 บริษัทสามารถลดระดับ Net Debt ลงได้อย่างต่อเนื่อง และมีการบริหารเงินทุนหมุนเวียนอย่างมีประสิทธิภาพ

ผู้บริหารระบุว่า บริษัทจะยังคงมุ่งเน้นการควบคุมต้นทุนและการใช้เงินทุนอย่างมีวินัย เพื่อรักษาเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว

แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักร

แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปีที่ผ่านมาอาจเผชิญแรงกดดันจากเศรษฐกิจโลก แต่ผู้บริหารของ Vistry เชื่อว่า ความต้องการบ้านในสหราชอาณาจักรยังคงสูง

ปัจจัยที่สนับสนุนตลาดในระยะยาว ได้แก่

• จำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น
• อุปทานบ้านที่ยังไม่เพียงพอ
• การสนับสนุนจากรัฐบาล
• ความต้องการบ้านราคาย่อมเยา

ด้วยเหตุนี้ บริษัทจึงคาดว่า ตลาด Affordable Housing จะเติบโตอย่างรวดเร็วในปี 2026 และเป็นโอกาสสำคัญสำหรับบริษัท

มุมมองของผู้บริหารต่ออนาคต

Greg Fitzgerald กล่าวในระหว่างการประชุมว่า บริษัทเริ่มต้นปี 2026 ด้วยโครงสร้างธุรกิจที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น และพร้อมที่จะใช้ประโยชน์จากโอกาสทางธุรกิจในตลาดที่อยู่อาศัย

เขายังเน้นว่า ความต้องการบ้านในสหราชอาณาจักรยังคงอยู่ในระดับสูง และเมื่อเศรษฐกิจเริ่มมีเสถียรภาพมากขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็มีแนวโน้มฟื้นตัวอย่างชัดเจน

บทสรุป

ผลประกอบการของ Vistry Group PLC ในปี 2025 แสดงให้เห็นถึงความสามารถของบริษัทในการปรับตัวท่ามกลางสภาพตลาดที่ท้าทาย แม้ว่ายอดขายบ้านในบางตลาดจะชะลอตัว แต่บริษัทสามารถเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและสร้างผลกำไรที่ดีขึ้น

ด้วยกลยุทธ์ที่เน้น Partnership Housing และ Affordable Housing รวมถึงการสนับสนุนจากโครงการของรัฐบาล บริษัทมีโอกาสเติบโตอย่างแข็งแกร่งในปี 2026 และในระยะยาว

นักวิเคราะห์หลายรายมองว่า Vistry อยู่ในตำแหน่งที่ดีในการใช้ประโยชน์จากการขยายตัวของตลาดบ้านราคาย่อมเยา ซึ่งอาจกลายเป็นหนึ่งในแรงขับเคลื่อนหลักของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรในทศวรรษหน้า

#SlimScan #GrowthStocks #CANSLIM #ข่าวหุ้น