Newmark ปิดดีลเงินทุนมูลค่า 975 ล้านดอลลาร์ สำหรับ Data Center ระดับ Mission-Critical ใน Northern Virginia

นิวยอร์ก, สหรัฐอเมริกา — บริษัท Newmark Group, Inc. (NASDAQ: NMRK) ผู้ให้บริการที่ปรึกษาและโซลูชันด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ระดับโลก ประกาศความสำเร็จในการจัดหาเงินทุนมูลค่า 975 ล้านดอลลาร์สหรัฐ สำหรับโครงการ Project Helios ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูล (Data Center) รุ่นใหม่ที่เพิ่งก่อสร้างแล้วเสร็จในพื้นที่ Northern Virginia หนึ่งในศูนย์กลางโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลและการรับส่งข้อมูลอินเทอร์เน็ตที่สำคัญที่สุดของโลก

ดีลการเงินขนาดใหญ่ สะท้อนความเชื่อมั่นในอุตสาหกรรม Digital Infrastructure

การระดมทุนครั้งนี้นับเป็นหนึ่งในธุรกรรมด้านโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลที่มีมูลค่าสูงในปี 2026 โดย Newmark ทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาและผู้จัดหาแหล่งเงินทุนให้กับโครงการ ผ่านทีมผู้เชี่ยวชาญด้าน Debt & Structured Finance ของบริษัท

ผู้กู้เงินในธุรกรรมครั้งนี้คือกิจการร่วมทุน (Joint Venture) ระหว่าง Affinius Capital และ Corscale Data Centers ขณะที่ผู้ให้เงินทุนหลักคือ Blue Owl บริษัทบริหารสินทรัพย์ทางเลือก (Alternative Asset Manager) รายใหญ่ของสหรัฐอเมริกา

การดำเนินงานดังกล่าวได้รับการดูแลโดยทีมผู้เชี่ยวชาญของ Newmark นำโดย Jordan Roeschlaub, Christopher Kramer, Chris Lozinak, John Caraviello และ Ryan Bub ร่วมกับทีมที่ปรึกษาด้านโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลของบริษัท

Project Helios ศูนย์ข้อมูลยุคใหม่ในทำเลยุทธศาสตร์ของโลกดิจิทัล

Project Helios ตั้งอยู่ภายในแคมปัส Data Center ชั้นนำของ Northern Virginia ซึ่งได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความหนาแน่นของศูนย์ข้อมูลสูงที่สุดในโลก

ภูมิภาคแห่งนี้เป็นศูนย์กลางของการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตระดับโลก มีเครือข่ายไฟเบอร์ออปติกขนาดใหญ่ จุดเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต (Internet Exchange Points) และโครงสร้างพื้นฐานเครือข่ายที่รองรับผู้ให้บริการ Cloud และ Hyperscale Data Center ชั้นนำจำนวนมาก

ด้วยศักยภาพดังกล่าว Northern Virginia จึงกลายเป็นจุดหมายสำคัญของการลงทุนด้าน Digital Infrastructure จากทั้งนักลงทุนสถาบัน กองทุนโครงสร้างพื้นฐาน และผู้ให้บริการ Cloud ระดับโลก

Data Center ถูกเช่าเต็ม 100% แล้ว

หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้การระดมทุนครั้งนี้ได้รับความสนใจจากนักลงทุนคือ ศูนย์ข้อมูลแห่งนี้มีอัตราการเช่าพื้นที่ 100% ตั้งแต่เริ่มเปิดดำเนินการ

ผู้เช่าหลักเป็นผู้ให้บริการ Cloud Computing ระดับโลกที่มีอันดับความน่าเชื่อถือทางการเงินในระดับ Investment Grade และได้ลงนามสัญญาเช่าระยะยาวกับโครงการ

สถานะการเช่าเต็มพื้นที่ดังกล่าวช่วยลดความเสี่ยงด้านรายได้ และเพิ่มความน่าสนใจให้แก่ผู้ให้เงินทุนและนักลงทุนสถาบันที่มองหาสินทรัพย์สร้างกระแสเงินสดระยะยาว

กระแส AI และ Cloud Computing ดันความต้องการ Data Center พุ่งสูง

อุตสาหกรรม Data Center ทั่วโลกกำลังได้รับแรงหนุนอย่างต่อเนื่องจากการเติบโตของเทคโนโลยีหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็น

• Artificial Intelligence (AI)
• Generative AI
• Cloud Computing
• Big Data Analytics
• Machine Learning
• Internet of Things (IoT)
• Edge Computing

เทคโนโลยีเหล่านี้ต้องการพลังการประมวลผลและพื้นที่จัดเก็บข้อมูลจำนวนมหาศาล ส่งผลให้ความต้องการใช้ Data Center ทั่วโลกเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ผู้ให้บริการ Cloud รายใหญ่ เช่น Amazon Web Services (AWS), Microsoft Azure และ Google Cloud ยังคงเดินหน้าขยายศูนย์ข้อมูลอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับความต้องการขององค์กรและผู้ใช้งานทั่วโลก

Northern Virginia ยังคงครองตำแหน่ง Data Center Hub ของโลก

Northern Virginia ได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางว่าเป็นตลาด Data Center ที่ใหญ่ที่สุดในโลก โดยมีศูนย์ข้อมูลจำนวนมากกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ดังกล่าว

ปัจจัยที่ทำให้ภูมิภาคนี้โดดเด่น ได้แก่

• โครงข่ายไฟเบอร์ออปติกขนาดใหญ่
• การเชื่อมต่อเครือข่ายที่มีเสถียรภาพสูง
• ความใกล้ชิดกับศูนย์กลางธุรกิจและหน่วยงานรัฐบาลสหรัฐฯ
• ระบบไฟฟ้าที่มีความมั่นคง
• ระบบโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลที่พัฒนาแล้ว

ด้วยปัจจัยเหล่านี้ นักลงทุนจำนวนมากจึงยังคงมอง Northern Virginia เป็นทำเลสำคัญสำหรับการพัฒนา Data Center และ Digital Infrastructure ในระยะยาว

ผู้บริหาร Newmark ชี้ความต้องการยังแข็งแกร่ง

Christopher Kramer รองประธานอาวุโสของ Newmark กล่าวว่า ธุรกรรมครั้งนี้สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นอย่างต่อเนื่องของนักลงทุนสถาบันที่มีต่อสินทรัพย์ด้านโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล

เขาระบุว่า ความต้องการในตลาด Northern Virginia ยังคงแข็งแกร่งจากปัจจัยด้านการเชื่อมต่อเครือข่ายที่เหนือกว่า ขนาดของระบบนิเวศ Hyperscale Data Center และความใกล้ชิดกับผู้ใช้งานปลายทางจำนวนมหาศาล

นอกจากนี้ Data Center คุณภาพสูงที่ตั้งอยู่ในระบบนิเวศดิจิทัลที่แข็งแกร่ง พร้อมผู้เช่าที่มีเครดิตระดับ Investment Grade ยังคงได้รับความสนใจอย่างมากจากผู้ให้ทุนทั่วโลก

Blue Owl เดินหน้าลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัล

การที่ Blue Owl เข้ามาเป็นผู้สนับสนุนเงินทุนให้กับ Project Helios ยังสะท้อนถึงแนวโน้มที่บริษัทบริหารสินทรัพย์และกองทุนลงทุนรายใหญ่กำลังเพิ่มสัดส่วนการลงทุนใน Digital Infrastructure

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา สินทรัพย์ประเภท Data Center ได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตเร็วที่สุด จากการเปลี่ยนผ่านสู่เศรษฐกิจดิจิทัลทั่วโลก

รายได้ที่มั่นคงจากสัญญาเช่าระยะยาว รวมถึงความต้องการใช้งานที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ Data Center กลายเป็นสินทรัพย์ที่นักลงทุนสถาบันให้ความสนใจอย่างมาก

Newmark ย้ำบทบาทผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ระดับโลก

Newmark ถือเป็นหนึ่งในบริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์รายใหญ่ของโลก โดยให้บริการครบวงจรตั้งแต่การจัดหาเงินทุน การลงทุน การประเมินมูลค่า การให้คำปรึกษาเชิงกลยุทธ์ ไปจนถึงการบริหารจัดการทรัพย์สิน

สำหรับช่วง 12 เดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2026 บริษัทมีรายได้รวมมากกว่า 3.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และมีเครือข่ายสำนักงานมากกว่า 185 แห่ง พร้อมผู้เชี่ยวชาญกว่า 9,600 คน ใน 4 ทวีปทั่วโลก

บทสรุป

การจัดหาเงินทุนมูลค่า 975 ล้านดอลลาร์สหรัฐ สำหรับ Project Helios ถือเป็นอีกหนึ่งธุรกรรมสำคัญที่สะท้อนถึงการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของอุตสาหกรรม Data Center และ Digital Infrastructure ทั่วโลก

ด้วยความต้องการที่เพิ่มขึ้นจาก AI, Cloud Computing และบริการดิจิทัลรูปแบบใหม่ ประกอบกับศักยภาพของ Northern Virginia ในฐานะศูนย์กลางการเชื่อมต่อข้อมูลระดับโลก ทำให้ Data Center ยังคงเป็นสินทรัพย์ที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนและผู้ให้ทุนอย่างต่อเนื่องในอนาคตอันใกล้

ที่มา: ข้อมูลจากการประกาศของ Newmark เกี่ยวกับการจัดหาเงินทุนสำหรับ Project Helios ใน Northern Virginia

#Newmark #DataCenter #DigitalInfrastructure #NorthernVirginia #SlimScan #GrowthStocks #CANSLIM #ข่าวหุ้น