Highwoods เพิ่มศักยภาพเติบโตระยะยาวด้วยการซื้อทรัพย์สินเชิงกลยุทธ์

Highwoods Properties, Inc. (NYSE: HIW) ประกาศความคืบหน้าในการลงทุนเพื่อขับเคลื่อน กลยุทธ์การเติบโตระยะยาว โดยมุ่งเน้นการเพิ่มคุณภาพพอร์ตโฟลิโอผ่านการเข้าซื้อทรัพย์สินสำคัญในตลาดที่มีศักยภาพสูง บริษัทได้ลงทุนร่วมทุน (Joint Venture) เพื่อ เข้าซื้อ Bloc83 ซึ่งตั้งอยู่ใน CBD (Central Business District) ของ Raleigh โดย HIW ถือหุ้น 10% ของโครงการ (มูลค่าร่วมประมาณ 210.5 ล้านดอลลาร์) ซึ่งเป็นอาคารสำนักงาน 10 ชั้น 2 อาคาร บนพื้นที่รวมกว่า 492,000 ตารางฟุต พร้อมพื้นที่ค้าปลีกและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดย ณ สิ้นปี 2025 อาคารนี้มีอัตราการเช่าสูงถึง 97% นอกจากนี้ HIW ยังถือหุ้น 80% ใน The Terraces อาคารสำนักงาน 12 ชั้นที่ Preston Center (Dallas) มูลค่าประมาณ 109.3 ล้านดอลลาร์ โดยโครงการนี้มีอัตราการเช่าสูงถึง 98% และมีโอกาสเติบโตค่าเช่าในระยะยาวสูงจากตำแหน่งที่ตั้งในตลาดที่มีอุปทานจำกัด เพื่อสนับสนุนการลงทุนทั้งสอง HIW วางแผน ขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่หัวใจหลัก (non-core assets) เพื่อรักษาสถานะ leverage-neutral และคาดว่าจะช่วยเพิ่มกระแสเงินสดทันที โดยไม่กระทบต่ออัตราการดำเนินงาน (FFO) ในระยะสั้น พร้อมทั้งช่วยเพิ่มรายได้จาก NOI ในปี 2026 กลยุทธ์การหมุนเวียนทุน (capital-recycling) นี้ช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้พอร์ตโฟลิโอและสนับสนุนศักยภาพการเติบโตในระยะยาว แม้ต้องเผชิญการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และภาระหนี้ที่ยังคงอยู่ก็ตาม #Highwoods #RealEstateInvesting #Acquisitions #GrowthStrategy #SlimScan #GrowthStocks #CANSLIM #ข่าวหุ้น