ข่าว: ERES ขายอสังหาริมทรัพย์ 3 แห่ง มูลค่ารวม ~€68 ล้าน

European Residential Real Estate Investment Trust (ERES) ประกาศเมื่อ 28 พฤศจิกายน 2025 ว่า บริษัทได้เข้าทำสัญญาขาย 3 แห่ง — รวม 322 ยูนิตที่พักอาศัยในประเทศเนเธอร์แลนด์ — ด้วยมูลค่ารวมราว €67.8 ล้าน (ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายหลังการทำธุรกรรม) โดยอสังหาริมทรัพย์ที่ขายประกอบด้วย อาคารพักอาศัย 33 ยูนิตในเมือง Roermond — มูลค่าประมาณ €10.0 ล้าน อาคาร 88 ยูนิตในเมือง Valkenburg — มูลค่าประมาณ €15.0 ล้าน อาคาร 201 ยูนิตในเมือง Arnhem — มูลค่าประมาณ €42.8 ล้าน โดยมีแผนใช้ส่วนหนึ่งจากเงินขาย (proceeds) เพื่อชำระหนี้จำนองที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวประมาณ €15.2 ล้าน หากเงื่อนไขการปิดดีลทั้งหมดผ่าน — การขายคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วง มกราคม–เมษายน 2026 — โดยรายได้สุทธินี้ บริษัทตั้งใจจะนำไปใช้เพื่อ “วัตถุประสงค์ทั่วไปของทรัสต์” (general trust purposes) กลยุทธ์ & แผนระยะยาว ERES ระบุว่า การขายครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการ “disposition” (การจำหน่ายทรัพย์สิน) เพื่อปรับพอร์ตโฟลิโอให้กระชับ และเตรียมความพร้อมสำหรับดีล “en‑bloc” (ขายรวมหรือขายพอร์ต) กับอสังหาริมทรัพย์ที่เหลือในอนาคต บริษัทได้แต่งตั้ง BMO Capital Markets ให้เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน เพื่อช่วยประเมินโอกาสขายแบบทีละแห่ง หรือถอดพอร์ตเป็นชุดใหญ่ตามที่ตั้งใจไว้ ณ วันที่ 30 กันยายน 2025 ERES ถือครองอสังหาริมทรัพย์ 1,033 ยูนิต + พื้นที่ค้าปลีกในเนเธอร์แลนด์ โดยมีมูลค่าตามราคาตลาดรวมราว €311.7 ล้าน — การขายครั้งนี้จึงช่วยรื้อโครงสร้างพอร์ตและปลดภาระบางส่วน พร้อมโฟกัสที่คุณภาพและโอกาสทางการเงินในอนาคต ERES ระบุชัดว่า รายได้จากการขายที่คาดหวัง และแผนการในอนาคตอาจเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง เช่น เงื่อนไขการปิดดีล และความเสี่ยงด้านภาษีจากการประเมินของหน่วยงานภาษีดัตช์ (Dutch Tax Authority) #RealEstate #ERES #PropertySale #Netherlands #SlimScan #GrowthStocks #CANSLIM #ข่าวหุ้น